北京で家の所有権を譲渡する方法

北京で住宅を譲渡する方法：最新のプロセスと注目のトピックの分析

最近、北京の不動産移転問題が再び注目を集めており、特に2023年に新たな不動産市場政策が段階的に実施されることから、多くの国民が移転プロセスの変化を懸念している。この記事では、過去10日間にネット上で話題になったスポットをまとめて、北京での引っ越しの詳しい手順や必要な資料、注意点を整理します。

1. 北京の最新の転居ホットスポット（過去10日間）

2. 北京における住宅移転の主な方法と手順

現在、北京の住宅移転は主に次のように分けられます。所有権の移転、ギフトの転送そして相続譲渡3 つの方法の具体的なプロセスは次のとおりです。

3. 2023 年のニューディール政策における主な変更点

1.保証金付きでのお振込み：ローンを繰り上げ返済しなくても物件の譲渡が可能です。朝陽市、海淀市、その他の地区で試験的に導入されている。
2.税金調整：これまで2年間続いていた非専用住宅の付加価値税免税期間が5年間から2年間に短縮されました。
3.材料の簡素化: 夫と妻の間の所有権の移転には、婚姻関係の公証が必要なくなりました。

4. 必要資料リスト（最新版）

5. よくある質問

Q1: 親戚間で不動産を譲渡する場合、売買するか、贈与するのとどちらが費用対効果が高くなりますか?
A: 税金は総合的に計算する必要があります。通常、近親者からの贈与に対する証書税は 3% です。売上には 1 ～ 1.5% の税率が適用される場合がありますが、その後の贈答品の売上に対する個人税はさらに高くなります。

Q2: 海淀区での「ワンウィンドウ処理」には予約が必要ですか?
A: 「北京不動産登記」WeChat公式アカウントを通じて事前に予約する必要があります。現在のパイロット ウィンドウの処理時間制限は 2 営業日に短縮されます。

6. 特別なリマインダー

1. 朝陽区と通州区の一部店舗では導入済み週末の延長サービス;
2. 最近、住宅当局の職員を装った詐欺事件が発生しています。すべての税金と料金は公式ルートを通じて支払われる必要があります。
3. 履歴問題による処理の遅延を避けるために、事前に「Jingtong」アプレットを通じて不動産ファイル情報を確認することをお勧めします。

（全文は最新の政策や実務指針を網羅した約850文字）